仙台市鈎取中古住宅購入、リノベーションで耐震補強と自然素材で住まいをリセット！
リフォーム目的で、築40年の一軒家を1150万円で購入して、
600万の費用でリノベーションした、
ヒロ住建の物件を紹介します。
水回りのリフォーム：総額190万円
※給排水管及び給湯器の交換工事含む
キッチンリフォーム
風呂リフォーム
トイレリフォーム
洗面化粧台リフォーム
以上で、190万円。
室内改修工事費用：総額235万円
間取り変更
室内建具交換
床・壁・天井の仕上げ材の交換
アンペア増設と照明器具のLED変更
和室の間をリフォーム
襖に「アクセント和紙」を用いて、
障子もモダンな「黒塗り」を採用しました。
リビングから和室は続き間になっています。
リビングのリフォーム
自然素材のリフォーム
沖縄珊瑚の塗り壁って知ってますか？
天井と壁を、沖縄珊瑚（サンゴ）の塗り壁で仕上げています。
抗菌性や通気性に優れており、知る人ぞ知る、
いま、注目の自然素材です。
他にも天井には、化粧丸太梁、杉羽目板など、を使用。
無垢のフローリングで快適リビング♪
飫肥杉（おびすぎ）のフローリングは、
シックハウスやアレルギーの心配もなくなり、
裸足でも快適に暮らせます♪
※以上235万円
断熱玄関ドアの交換：30万円
仙台市内でも、朝晩は冷え込む地域です。
そのため、玄関も断熱効果のあるものを
施工しました。
※下駄箱収納の費用は上記に含まれておりません。
断熱材の交換工事：20万円
中古物件であるが故、
長年の結露等で、断熱機能が低下しています。
今回は、建物全体を新しい断熱材で包み直しました。
壁全体の断熱材交換
天井全体の断熱材交換
床全体の断熱材交換
以上20万円。
耐震補強（腐朽箇所の改善を含む）：25万円
耐震診断による計算のもと、根拠のある耐力壁を配置しました。
今回は新設3か所、既存8か所金物補強と
ホールダウン4か所の新規取付
筋交いの増設
ホールダウン（１階と2階を金物で連結）
金物取付
以上25万円。
屋根・外壁・雨樋の補修と塗装：100万円
雨どい補修のほか、
屋根瓦のずれを直し、
外壁はコーキング打ち直しのあと、塗装しました。
中古物件についてお考えの方にお勧めのブログがありますので、
是非、こちらもご覧くださいね。重大な「２つ」がすぐ分かります。
