リフォーム 仙台 費用 総額  600万円(仙台市太白区鈎取:中古物件リノベーション【費用編】)

フルリフォーム
中古物件 増改築 リフォーム 仙台 費用

仙台市鈎取中古住宅購入、リノベーションで耐震補強と自然素材で住まいをリセット!

築40年の住宅を1150万円で購入して、
600万の予算でリノベーションした、
ヒロ住建の物件を紹介します。

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リフォーム 仙台 費用

水回りのリフォーム:総額190万円

※給排水管及び給湯器の交換工事含む

キッチンリフォーム

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風呂リフォーム

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トイレリフォーム

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洗面化粧台リフォーム

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以上で、190万円。

室内改修工事費用:総額235万円

間取り変更
室内建具交換
床・壁・天井の仕上げ材の交換
アンペア増設と照明器具のLED変更

和室の間をリフォーム

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襖に「アクセント和紙」を用いて、
障子もモダンな「黒塗り」を採用しました。

 

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リビングから和室は続き間になっています。

リビングのリフォーム

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自然素材のリフォーム

沖縄珊瑚の塗り壁って知ってますか?

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天井と壁を、沖縄珊瑚(サンゴ)の塗り壁で仕上げています。
抗菌性や通気性に優れており、知る人ぞ知る、
いま、注目の自然素材です。

他にも天井には、化粧丸太梁、杉羽目板など、を使用。

無垢のフローリングで快適リビング♪

 

リフォーム 仙台 費用

飫肥杉(おびすぎ)のフローリングは、
シックハウスやアレルギーの心配もなくなり、
裸足でも快適に暮らせます♪

※以上235万円

断熱玄関ドアの交換:30万円

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仙台市内でも、朝晩は冷え込む地域です。
そのため、玄関も断熱効果のあるものを
施工しました。
※下駄箱収納の費用は上記に含まれておりません。

断熱材の交換工事:20万円

中古物件であるが故、
長年の結露等で、断熱機能が低下しています。
今回は、建物全体を新しい断熱材で包み直しました。

壁全体の断熱材交換

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天井全体の断熱材交換

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床全体の断熱材交換

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以上20万円。

耐震補強(腐朽箇所の改善を含む):25万円

耐震診断による計算のもと、根拠のある耐力壁を配置しました。
今回は新設3か所、既存8か所金物補強と
ホールダウン4か所の新規取付

筋交いの増設

耐震工事 リフォーム 仙台 費用

ホールダウン(1階と2階を金物で連結)

耐震工事 リフォーム 仙台 費用

金物取付

 

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以上25万円。

屋根・外壁・雨樋の補修と塗装:100万円

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雨どい補修のほか、
屋根瓦のずれを直し、
外壁はコーキング打ち直しのあと、塗装しました。

中古物件についてお考えの方にお勧めのブログがありますので、
是非、こちらもご覧くださいね。重大な「2つ」がすぐ分かります。

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